Просьба о предоставлении нотариального заявления о притязаниях третьих лиц в случае обнаружения наследников квартиры - стоит ли его подписывать?

Question

Продаем квартиру. Покупатель просит предоставить нотариальное заявление о притязании третьих лиц в случае обнаружения таковых по поводу наследования квартиры (в том числе выплачивать наследникам денежную компенсацию). Причем указанное заявление имеется ввиду относительно третьих лиц у которых мы приобретали квартиру 13 лет назад на основании наследования по завещанию. Должны ли мы подписывать это нотариальное заявление, и не безопасно ли это для нас? Спасибо! Наталья.

Вантеева Марина Викторовна · Accepted Answer

Уточню еще раз. У Вас уже все сроки для оспаривания третьими лицами, прошли. Третьи лица - не стороны по сделке. Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Какой смысл чего-то подписывать...Вам нотариус тоже также скажет.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Подписывайте, рисков никаких нет

Вантеева Марина Викторовна · Answer

А зачем отдельно? Этот пункт в договоре купли-продажи обычно присутствует, что квартира не в обременении и отсутствуют притязания на нее со стороны третьих лиц. (на момент продажи). А как Вам нотариус на будущее заверит? Никто и не знает, может, через 20 лет кому в голову придет в суд обратиться.  Проконсультируйтесь вместе с нотариусом. Он всем объяснит.  Не имеет силы  такой документ изначально.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Не должны вы подписывать никаких заверения, тем более такой документ не предусмотрен законом.

Просьба о предоставлении нотариального заявления о притязаниях третьих лиц в случае обнаружения наследников квартиры - стоит ли его подписывать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Юристы обсуждают возможность указания заверения в нотариальном договоре дарения относительно предполагаемых наследников

Оспаривание завещания - возможна ли потеря квартиры после покупки от собственника?

Продаем квартиру, получили по завещанию более 4 лет назад, покупатели просят показать завещание, где его взять?

Проверка правильности требований покупателей перед продажей квартиры

Обязуюсь не допустить изъятия квартиры у Покупателя" Что дает покупателю такое заявление?

Как защититься от притязаний по наследованию доли в приватизированной квартире?

Сохраняются ли в силе документы на приватизацию и на наследование по завещанию после сноса дома?

Покупатель настаивает на включении в ДКП пункта о дополнительной защите в случае обнаружения третьих лиц

Вопрос по передаче документов о разделе квартиры при продаже

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59