Просьба о предоставлении нотариального заявления о притязаниях третьих лиц в случае обнаружения наследников квартиры - стоит ли его подписывать?

Вопрос №9609034 из г. Королёв
опубликован 03.02.2016, 09:46

Продаем квартиру. Покупатель просит предоставить нотариальное заявление о притязании третьих лиц в случае обнаружения таковых по поводу наследования квартиры (в том числе выплачивать наследникам денежную компенсацию). Причем указанное заявление имеется ввиду относительно третьих лиц у которых мы приобретали квартиру 13 лет назад на основании наследования по завещанию. Должны ли мы подписывать это нотариальное заявление, и не безопасно ли это для нас? Спасибо! Наталья.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеева Марина Викторовна

Юрист Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Уточню еще раз. У Вас уже все сроки для оспаривания третьими лицами, прошли. Третьи лица - не стороны по сделке. Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Какой смысл чего-то подписывать...Вам нотариус тоже также скажет.

03.02.2016, 13:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Подписывайте, рисков никаких нет

03.02.2016, 09:49

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

А зачем отдельно? Этот пункт в договоре купли-продажи обычно присутствует, что квартира не в обременении и отсутствуют притязания на нее со стороны третьих лиц. (на момент продажи). А как Вам нотариус на будущее заверит? Никто и не знает, может, через 20 лет кому в голову придет в суд обратиться. Проконсультируйтесь вместе с нотариусом. Он всем объяснит. Не имеет силы такой документ изначально.

03.02.2016, 09:50

Спросить юриста