Проверка правильности требований покупателей перед продажей квартиры - нужно ли нотариально заверенное заявление гарантии отсутствия наследников?

Вопрос №19489186 из г. Москва
опубликован 27.06.2022, 16:16

Жена продаёт квартиру. Покупатели просят нотариально заверенное заявление гарантию, что других наследников нет, и в случае объявившихся наследниках, уладить с ними спор. Правы ли покупатели?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шинёв Вадим Германович

Адвокат Москва, стаж 22 года

4.8 145 отзывов

Это по вашему желанию. Вероятно покупателя хотят получить заверения об обстоятельствах касаемо наличия других наследников. Что касается обязательства уладить с ними спор, то это филькина грамота.

Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах

1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Всю статью можете посмотреть в интернете.

27.06.2022, 17:17

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1783 отзыва

Если у вас свежее наследство, опасения покупателей понятны. Например, мне удалось установить факт принятия наследства и признать право собственности на земельный участок спустя 27 лет.

27.06.2022, 16:21

Спросить юриста