Проблемы с договором мены при переезде в новостройку - возможно ли его отменить?

Вопрос №9615318 из г. Кумертау
опубликован 03.02.2016, 12:26

Заключили договор мены (переезд из дома, подлежащего сносу в новостройку), договор передан на оформление в МФЦ. Но акт приема-передачи не подписали, т.к. квартира оказалась с большими недочетами, не пригодной для проживания. Можно ли отменить договор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Вы или Ваш представитель по нотариальной доверенности вправе срочно обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением об отзыве своего заявления о регистрации перехода права по договору мены.

Если переход уже зарегистрирован, то Вы или представитель вправе срочно подать в суд иск о признании договора недействительным по ст.178 Гк РФ или

о расторжении договора по ст.450, 475, 823 ГК РФ.

До подачи иска надо уплатить пошлину.

03.02.2016, 12:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 823. Коммерческий кредит

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Можно отменить. В судебном порядке на основании ст. 452 ГК РФ. Нужно доказывать, что квартира непригодна. Сам Росреестр по этому основанию регистрацию не прекратит. Поскольку регистрируется не договор а переход права собственности.Только суд может расторгнуть договор.

Пока такое решение не принято права и обязанности по договору у Вас сохраняются (ст. 309-310 ГК РФ)

03.02.2016, 12:27

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Вправе направить заявление в Росреестр с требованием приостановить регистрацию, т.к. квартира с недостатками и не согласны регистрировать переход права собственности, указать, что будет подан иск в суд..

Одновременно подается иск в суд с требованием расторгнуть договор по ст. 475 гк рф или признании сделки недействительной по ст. 178 или 179 гк рф.

03.02.2016, 12:35

Спросить юриста