Какие документы необходимы для купли-продажи земельного участка с возведенным на нем строением? Какие "подводные камни" могут ожидать покупателя? Меня интересует такой вопрос: если продавец участка не воспользовался правом застройки, то передается ли это право покупателю участка или необходимо оформлять новое разркшкние на строительство? Заранее благодарю Вас за ответ.
Уважаемый Сергей Николаевич, г.Калуга!
Во-первых, распорядиться(купить-продать, подарить, завещать и тд.) недвижимым имуществом можно только в том случае, если данное имущество зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта и при этом внесена запись в Реестр объектов недвижимого имущества.
Во-вторых, на объект незавершённого строительство при купле-продаже должно ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ, полученное в БТИ.
В-третьих, одним из главных вопросов в этом случае, является земельный участок и вопросы связанные с ним:
-на каком праве он находится(собственность, аренда и т.д.);
-целевое назначение земельного участка(земли с/х назначения, ИЖС и т.д.);
-кадастровый паспорт на земельный участок;
-межевание и т.д.
Что касается разрешения на строительство, то для физических лиц оно пока не требуется, если решены вопросы по земельному участку.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 23 февраля 2010г
00:35 уф.вр.
Спросить
