Неисполнение обязанностей государственных органов - стратегия для жильцов многоквартирного дома 1972 года постройки

Многоквартирный жилой дом 1972 года постройки ни разу не был отремонтирован капитально, в том числе и во время приватизации. Таким образом средств на капитальный ремонт было накоплено, как минимум, на 4 капитальных ремонта, а денег на счёте этого дома нет - толи УК с администрацией города разворовали, толи имеет место нецелевое использование накопленных средств - одному богу известно. Дом же нуждается в комплексном устранении всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные, модернизации жилого здания с установкой приборов учета тепла, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Т.е. имеет место целенаправленное неисполнение обязанностей со стороны государственных органов и пристёгнутых к ним соответствующих организаций, а проще говоря САБОТАЖ. Жильцы дома инертны. В тоже время известно: Сроки проведения капремонта жилых домов составляют 10-15 лет, приказ Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, а решение Президиума Верховного суда РФ от 1 августа 2007 г. гласит, Государственные и местные органы, т.е. бывшие собственники, ОБЯЗАНЫ провести капитальный ремонт многоквартирных домов ДО применения норм федерального законодательства (ЖК) в сфере ЖКХ, а последующие ремонты собственники проведут уже за свой счёт. Однако имеет место непрекращающееся предъявление к оплате счетов на проведение капремонта. Какую стратегию советуете проводить в данном случае?