Каким образом переоформить право собственности на квартиру ЖСК на другого члена семьи - договором купли-продажи, договором дарения или завещанием?

Вопрос №96239 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2003, 15:04

Каким образом лучше переоформить право собственности на квартиру ЖСК, уже зарегистрированную в ГБР с одного члена семьи - на другого, также зарегистрированного и проживающего в этой квартире с самого начала: путем договора купли-продажи, договора дарения или завещания? В квартире зарегистрирована семья из 3-х человек: отец, мать и дочь. Родители - в преклонном возрасте. Право собственности должно быть переоформлено на имя дочери.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Договор купли-продажи или дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в ГБР.

От налога дочь освобождена при дарении, так как проживает совместно с дарителм, на продажу продаввей - если сумма будет менее 1000000 рублей.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

19.06.2003, 15:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если квартира приобреталась в браке, то независимо от оформления в ГБР является общей собственностью супругов - то есть второй супруг может оспорить такую сделку. Если же есть согласие в семье - то можно оформить продажу - если дочь несовершеннолетняя - то дарение. Завещание - может полностью не пейти - если второй супруг заявит свои права на обязательную долю, а также на долю в общем имуществе.

19.06.2003, 15:21

Спросить юриста