Как выселить неплательщиков из муниципальной комнаты и привлечь их к ответственности за незаконное проживание?

Я живу в спб в 4-х комн. Коммун. Квартире. 3 собственника в т.ч. я и 1 муниципал. Так вот этот муниципал не платит за квартплату или платит по 1 руб в месяц и накопил долг 290 тыс руб и не платит за электричество долг по суду за электричество только до ноября 2013 составил 45 тыс. т.е. не платят вообще ни за что. при этом в комнате муниципала проживает не сам квартиросъёмщик а его 32-х летний сын со своей женой и своим ребёнком 6 ли 7 лет, из которых никто не зарегистрирован в квартире а зарегистрированы по другому адресу в спб. как можно выселить наглецов или вынудить платить хотя бы за электричество. Я думаю что они прикрываются своим несовершеннолетним ребёнком что их не выселяют за долги. При этом сам сын квартиросъёмщика имеет в собственности автомобиль крайслер. Я хочу попробовать выселить неплательщиков за незаконное проживание. Имеет ли право проживать в муниципальной комнате сын квартиросъёмщика или жена сына квартиросъёмщика (которая не является блиэким родственником квартиросъёмщику) и имею ли я право просто не впускать их в коммунальную квартиру без самого квартиросъёмщика. Можно ли вызвать полицию по факту их незаконного проживания на протяжении нескольких лет без регистрации по данному адресу и имеет ли смысл написать жалобу в жэк по факту их проживания. Хотя бы для того чтобы начислить им квартплату за 3-х а не 1-го человека, и зафиксировать их проживание и пользование услугами в т.ч. электричеством для последующего иска уже в их адрес т.к. сам квартиросъёмщик официально не работает. Грозят ли им штрафы за длительное проживание без регистрации.