Могу ли я продать квартиру в аварийном доме?
Вопрос №9629194
из г. Подпорожье
опубликован 04.02.2016, 13:07
опубликован 04.02.2016, 13:07
Могу ли я продать квартиру в аварийном доме?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Если дом стоит на учете как аварийный, то продать не сможете. Вам при рассмотрении дела в органах, осуществляющих государственную регистрацию права откажут, сославшись на закон.
Тем не менее, закон устанавливает некоторые ограничения на продажу аварийного жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если: на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск); владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
Таким образом, покупка жилья, являющегося частью аварийного дома, может превратиться в рискованное дело, повлекшее за собой трудности в получении другой жилплощади или компенсации за прежнюю.
07.10.2018, 13:13
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Можете продать, если являетесь её собственником
04.02.2016, 13:09
Если дом аварийный и значится в реестре аварийных домов, то такую квартиру продать вы не сможете, так как Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.
04.02.2016, 13:20
Признание дома аварийным не лишает права собственника на распоряжение своим имуществом.
07.10.2018, 13:11
Можете, только не будет возможной оплата стоимости от покупателя материнским капиталом и кредитными средствами.
07.10.2018, 13:12
Добрый день Инна,
Вы как собственник можете распоряжаться своим имуществом, в том числе и продать свою квартиру.
На основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
После признания дома аварийным, что решила комиссия? Подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. От этого зависит какие ограничения наложены.
07.10.2018, 13:21
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести квартиру в капитальном доме, будучи собственником аварийной квартиры?
Собственник квартиры в аварийном доме хочет продать, но никто не покупает. Можно ли заставить администрацию выкупить квартиру?
Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски
Собственник квартиры отказывается от переселения в новое жилье
Вариант расселения - обмен аварийной квартиры на другую и вопрос налога при продаже
Дом в аварийном состоянии - стоит ли рисковать и купить квартиру?
Наследственная квартира в аварийном деревянном доме - что ждать от признания аварийности и можно ли продать квартиру?
Могу ли я продать квартиру в аварийном доме? Квартира в собственности Дмитрий.
Ограничения на квартиру в аварийном доме - возможность продажи, прописки и компенсация при сносе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут