Как исчисляется Налог на доходы физ. лица при продаже недвижимости с 1. 01. 2016 г Спасибо.

Насчиляется с учетом возможности применить вычет на основании ст. 220 НК РФ. При этом будет действовать также ст. 217.1 НК РФ, но в отношении тех объектов, которые были приобретены с 01.01.2016 г.

Почти также. Исключение для случаев продажи недвижимости. В зависимости от оснований приобретения сроки для освобождения от налогообложения и применения вычетов стали 3 года и 5 лет. См. ст. 217 и 220 НК РФ

Налог 13% от стоимости квартиры, но при этом с 1 января 2016 года налоговая база (стоимость квартиры) при любом значении цены договора не может быть менее кадастровой стоимости имущества, умноженной на коэффициент 0,7 (ст. 217.1 НК РФ в новой редакции)

Здравствуйте. Кадастровая стоимость квартиры будет учитываться только для квартир, приобретенных после 01.01.2016 года.

Письмо Минфина России от 30.11.2015 N 03-04-05/69388 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка исчисления налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 382-ФЗ) положения, в частности, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Кодекса (в редакции Закона N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Поскольку в приведенных примерах приобретение объектов недвижимого имущества осуществляется до 1 января 2016 года, нормы Закона N 382-ФЗ в таких случаях не применяются и налогообложение осуществляется в соответствии с положениями Кодекса, действующими на момент возникновения указанных правоотношений.

. Статья 217.1 НК РФ 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ Статья 4 3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

если недвижимость приобретали до 01.01.2016 года, то уплачивается по старым правилам - 13% с цены договора, если в собственности менее 3-х лет, с учетом вычетов ст 220 НК РФ

если была приобретена после 01.01.2016года то 13% с кадастровой стоимости ( также увеличили срок с 3 до 5 лет в собственности для освобождения от налога)

Хочу конкретизировать вопрос.01.02.2016г приобреталась квартира за 1000 000 рублей.Если через три месяца, она продастся за 1500 000 рублей,то какой будет сумма налога и сумма налогового вычета ,при условии,что её кадастровая стоимость составляет 1150 000 рублей