Как сохранить деньги от продажи квартиры с долей собственности несовершеннолетней дочери?

Question

Прошу вашей консультации по следующей ситуации: я являюсь владельцем 2-х квартир, собственником 1/3 доли одной из которых является моя несовершеннолетняя дочь от первого брака. Я хочу продать квартиру, сособственником которой является дочь, при этом я хочу сохранить у себя все деньги вырученные за эту квартиру. Вопрос состоит в том, как это возможно сделать?:
1) Могу ли я являясь представителем дочери продать квартиру и распорядиться деньгами по своему усмотрению? В этом случае дочь собственность теряет.
2) Если 1-й вариант невозможет с точки зрения ущемления прав несовершеннолетней, могу ли я вместо доли в продаваемой квартире предоставить ей аналогичную долю в моей второй квартире, которая принадлежит мне полностью?

Винокуров Сергей Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Иван. Если Вам удастся совершить первое то скорее всего Вам уже понадобится помощь адвоката по уголовным делам. В соотсветствии со ст. 60 СК РФ имущество детей не принадлежит их родителям. Для осуществления сделки Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, а Вот они уже потребуют от Вас исполнение второго варианта. Хотите продать предоставьте равнозначную долю недвижимого имущества и получите согласие органов опеки и попечительства и спокойный сон без следственных мероприятий. С уважением адвокат Винокуров С.Н.

ООО "ЮрЗащита" · Answer

Добрый вечер Иван,отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Как правило, в этой роли выступают органы местного самоуправления, причем функцию защиты прав несовершеннолетних выполняют отделы администраций района или другие его подразделения. При рассмотрении вопросов по отчуждению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, органам опеки и попечительства рекомендуется запрашивать дополнительно к документам, установленным в письме от 20 февраля 1995 г. № 09-М «О защите жилищных прав несовершеннолетних», следующие документы:
- заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
- справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения;
- выписку из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего по месту жительства.
     Должна заметить, что органы местного самоуправления дают свое согласие в письменной форме, оформив такой распорядительный акт в виде распоряжения или постановления.

Юридическая Компания "Правовой Поверенный" · Answer

Как правило опека разрешает отчуждение имущества ребенка, если одновременно ребенок приобретает другое жилье, как говорится - не хуже прежднего.

Как сохранить деньги от продажи квартиры с долей собственности несовершеннолетней дочери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как сделать это с наименьшими усилиями и не попасть под какое-нибудь налогообложение?

Какие документы нужны для продажи квартиры, в которой я являюсь собственником половины доли

Как полностью перевести приватизированную квартиру в собственность при наличии доли несовершеннолетней дочери

Оформление письменного согласия на отчуждение доли в праве общей долевой собственности при продаже доли бывшим мужем

Как избавиться от доли в собственности на квартиру, принадлежащей моей несовершеннолетней дочери?

Продажа квартиры с несовершеннолетним наследником - как правильно оформить сделку?

Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире

Возможность рокировки долей квартиры - требуется ли нотариальное заверение?

Могу ли я и моя дочь распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению - без участия мужа.

Квартиры 46 м 2 (по дарению), разрешат ли мне органы опеки продать квартиру дочери, выделив взамен в моей квартире долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59