Можно ли продать квартиру по материнскому капиталу, если она в собственности недавно?

Да, можете продать, не важно сколько она в собственности. Закон это позволяет, ст 209 ГК.

Здравствуйте. Законодательно не ограничивается возможность дальнейшего отчуждения квартиры, которая была приобретена с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Средства материнского (семейного) капитала имеют в рассматриваемой ситуации платежную функцию. При этом Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 указанного федерального закона).

Продать квартиру вы сможете только после того, как получите свидетельство о праве собственности на квартиру в Росреестре.

Здравствуйте!

Срок нахождения Вашей квартиры у Вас в собственности не имеет значения для возможности продать её.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, если квартира в собственности, то Вы как собственник вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, независимо от срока владения на праве собственности.

Если же Вы имеете в виду то, что Вы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, то это также не влияет на возможность распоряжения квартирой.

Но при этом надо иметь в виду то, что в праве собственности на такую квартиру обязательно должны быть выделены доли детям (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Поэтому при продаже такой квартиры потребуется разрешение органа опеки.

---Людмила. у Вас есть такое право и не важно сколько находится квартира в собственности.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.[u][/u]

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.