Возможно ли продать земельный участок с условием об изъятии в случае неосвоения и переходом обязанности по строительству новому владельцу?

Вопрос №964243 из г. Уфа
опубликован 26.02.2010, 14:16

Возможно ли продать оформленный в собственность пустой земельный участок, если в договоре с администрацией города о его выделении в собственность под индивидуальное жилищное строительство есть пункт "об изъятии в случае неосвоения в течении 3 лет". И если можно, то перейдёт ли эта обязанность по строительству к новому хозяину?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Здравствуйте!

Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ я 261.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно

Согласно п. 2. ст. 1 ГК РФ Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, если Вы собственник используйте участок в полной мере - дарите, продавайте, но только в том случае если у Вас на руках имеется документ из УФРС (регпалаты), подтверждающий Ваше право на земельный участок, и в нем в графе обременеия прописано отсутствие обременеий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли продать земельный участок с условием об изъятии в случае неосвоения и переходом обязанности по строительству новому владельцу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы