Как снять обременение с квартиры после погашения ипотечного кредита и обанкротившегося застройщика?

Вопрос №9649455 из г. Омск
опубликован 06.02.2016, 10:05

Question

В 2010 г. приобрели квартиру по ипотечному кредитованию у застройщика. При оформлении в собственность Продавец (застройщик) наложил обременение до момента погашения полной стоимости квартиры. Банк в котором мы получали кредит под эту квартиру оплатил полную (остаток долга) сумму. И наложил свое обременение до погашения кредита. После погашения кредита банку - банк снял ограничения, а Продавец - у которого мы приобретали квартиру, в юстиции так и не снял обременение. На данный момент этой фирмы (Продавца нет - обанкротился) Как нам снять обременение - мы же со всеми рассчитались. А квартира сейчас у нас с обременением.

Петренко Григорий Иванович · Accepted Answer

При чем здесь продавец, продавец передал все свои права залогодержателю, читайте договор залога. Берете справку у залогодержателя о полной выплате ипотеки,

заверенное письмо банка о том, что заемщик погасил все обязательства в полном объеме;
    закладную с пометкой о том, что все обязательства по ней исполнены;
    доверенность на заемщика от имени банка о том, что он имеет право представлять в Регистрационной палате интересы банка;
    уставные документы банка, а также его выписки из ЕГРЮЛ (если такое снятие в данной Регистрационной палате производится впервые).

Вместе с этими документами заемщику необходимо будет также взять с собой:

заявление на снятие обременения;
    паспорта всех лиц, обладающих правом собственности на данное жилье;
    документы на квартиру, подтверждающие право собственности (договор мены, купли-продажи, свидетельство и т.п.);
    копия и оригинал ипотечного договора.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Здравствуйте, в судебном порядке подавайте заявление о снятии обременения

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотечного кредита и обанкротившегося застройщика?

Похожие вопросы

Можно предложить такой заголовок

Как убедиться в снятии обременения с квартиры, приобретаемой по ДДУ у застройщика?

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Как решить проблему с арестом квартиры при наличии согласия банка на снятие обременения, но нежелании приставов снять арест?

Оформление права собственности на квартиру с использованием субсидии - необходимые документы и обременения

Как выйти из ситуации, когда квартира по-прежнему в обременении у старых хозяев, несмотря на полную выплату ипотеки?

С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения?

Незаконное обременение квартиры в связи с банкротством застройщика - как получить свидетельство на право собственности

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Необходимость снять обременение продавца после его смерти при покупке квартиры в ипотеку по доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59