Вопросы по недвижимости - Возможность переписки собственности на мать при расселении коммунальной квартиры

У меня вопрос по поводу недвижимости. У меня и моего несовершеннолетнего сына есть в собственности комната в коммунальной квартире, но мы там не прописаны. Т.к.два года назад я взяла ипотеку и купила отдельную квартиру (где я единственная собственница), и я с сыном прописана в новой квартире. Но в комнате осталась прописана моя мама и она стоит на городской очереди на получения жилья, но не имеет формального права на нашу комнату. В данный момент нами заинтересовалась инвестиционная компания и хочет расселить коммуналку, при этом предлагая мне свою долю и долю ребенка переписать на маму, и она как очередник получит квартиру, а мне как собственнику ни чего не достается. На сколько это правомерно и есть ли еще варианты в подобном случае, на что мы можем рассчитывать? Мы в идеале хотели на наши доли с ребенком комнату большего размера от инвесторов, а мама пойдет от государства получать квартиру по своей очереди.