Как защитить свою квартиру от мачехи мужа после смерти его отца?

Помогите мне в моем вопросе!

У моего мужа в июле 2009 г. умер отец. Сейчас существует два наследника: мой муж и жена его отца (мачиха мужа).

В 1999 г. отец мужа и эта женщина зарегистрировали брак. В это время мы (отец мужа, муж мой и я) проживали в квартире, принадлежавшей предприятию, которая была выдана отцу мужа. Жена отца была прописана в своей квартире. В 2001 г. отец мужа получает от предприятия коттедж и должен был сдать эту квартиру, чтобы погасить долг за коттедж. Но он не сдал, мы выплатили с моим мужем судебные издержки и чисто символическую сумму предприятию (квитанции оставались у его отца, естественно, его жена может ими воспользоваться). Предприятие отступило от этой квартиры и мы начали её приватизировать. В приватизации участвовали мы трое, кто был прописан в квартире. Мой муж и его отец написали отказ от приватизации в мою пользу и 21.09.2001 г. я получила свидетельство о госрегистрации права на эту квартиру.

Сейчас жена отца моего мужа говорит, что через суд может выделить свою долю в моей квартире? Что она проконсультировалась с адвокатами и ей сказали, что это возможно.

Может ли жена отца претендовать на долю в моей квартире?

А можно ли сейчас мне кому-то продать эту квартиру, чтобы она не имела в ней доли?