Договоры долевого участия в строительстве - регистрация и защита прав дольщиков

Вопрос №966476 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.03.2010, 12:53

Возможно Вы сможете подсказать мне по поводу договоров долевого участия в строительстве жилого дома, датированных до вступления в силу закона №214-ФЗ. Стоит ли приводить договор в соответствие с законом и регистрировать в юстиции? В случае банкротства застройщика - права каких дольщиков лучше защищены? С уважением, Марина Сергеевна/

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перегудов Вадим Анатольевич

Юрист Барнаул, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

Права участников долевого строительства по сравнению с дольщиками защищены несколько больше в силу наличия обеспечения (ипотеки в силу закона №214-фз).

Что касается необходимости регистрации Вашего договора, то это зависит от ряда фактов:

- даты выдачи разрешения на строительство ж/дома

- завершения расчётов по договору и стоительства этого дома ...

Так, если и разрешение и договор окажутся ранее 1.4.05г., то ФРС просто не станет его регистрировать.

19.03.2010, 14:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Добрый день.

Поскольку ФЗ 214 уже давно вступил в силу, вам необходимо все ваши документы привести в соотвествии и обязтельно зарегистрировать договор в ФРС. В случае банкротства застройщика, если вы не зарегистрируете договор в ФРС его вообще признают не заключенным и в лучшем случае вы сможите вернуть то, что заплатили. Если же договор будет зарегистрирован - вы сможите признавать право собственности на строение, даже если оно будет не завершено.

01.03.2010, 16:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста