У нас коммунальная квартира на 2-х хозяев.

Добрый вечер, Евгения! Теоретически такое возможно, но, разумеется, с соответствующими оговорками.

Во-первых, если вся квартира приватизирована, либо комната, в которой проживал сосед находится у него в собственности, то занять ее не получится.

Если социальный найм:

Необходимо признать выехавшего нанимателя утратившим право пользования жилым помещением в связи с его выездом. Негативным фактором является отсутствие у него задолженности по коммунальным платежам.

В сущности:

Есть 4 очереди на получение освободившейся комнаты

1. Если на момент его выезда Вы были признаны или могли быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. Если нет, то предоставляется освободившееся жилое помещение лицам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления

3. Если нет, то освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. (некий элемент преимущественного права покупки.

4. Если нет, то действует общий порядок предоставления жилых помещений на основании договора социального найма. То есть безотносительно к Вам как к лицам, проживающим в данной квартире в качестве нанимателей или собственников.