Какие права имеет супруг на продажу квартиры, приобретенной в браке, если в свидетельстве указана только фамилия жены?

Вопрос №9676496 из г. Пенза
опубликован 08.02.2016, 23:58

Квартира приобретена в браке. В свидетельстве о собственности указана только фамилия жены. Муж угрожает разводом, разделом квартиры и продажей своей половины. Есть ли у него право продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зубарев Максим Сергеевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.4 4610 отзывов

Да, такое право у него есть, но преимущественное право покупки будет у Вас

09.02.2016, 00:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Домаева Ксения Александровна

Юрист из города Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте.

Т.к. имущество у вас нажито в браке, то в силу ст. 34 СК РФ в случае развода и раздела имущества- оно делится в равных долях. Т.е. ваш супруг имеет право признать за собой половину квартиры и в дальнейшем ее продавать.

но в силу ст. 250 ГК РФ - право преимущественного приобретения должно быть соблюдено - т.е. он обязан предложить свою долю вам (выкупить) за цену, на свое усмотрение. Если вы будете считать, что цена явно завышена, то имеете право провести экспертизу, которая установит реальную стоимость доли и в судебном порядке (если он не согласится ) требовать снижения цены.

Но еще многое зависит от того, скольки комнатная у вас квартира. Он может требовать (впрочем, как и вы) определить порядок пользования жильем и выделения доли в натуре. Но это уже дополнение к вашему вопросу.

С уважением.

09.02.2016, 10:07

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста