Конфликт между УК и Советом дома с владельцем нежилого помещения в МКД - возможен ли отказ от оплаты содержания и текущего ремонта?

Вопрос №9681265 из г. Челябинск
опубликован 09.02.2016, 12:35

УК и Совет дома в конфликтной ситуации с владельцем нежилого помещения, расположенного в МКД. При строительстве нашего многоквартирного дома в первом этаже проектом были предусмотрены нежилые помещения. В 90-е годы часть помещений из муниципальной собственности перешла в собственность предпринимателей, некоторые из которых до сих пор не заключали договор обслуживания в УК и не платили взнос по статье «содержание и текущий ремонт». Мотивация отказа от оплаты в какой-то степени оправдана. Предприниматель, использующий помещение для торговли промышленными товарами не пользуется общим имуществом МКД: в магазине нет газа, холодного и горячего водоснабжения (УК отключила в связи с не заключением договора обслуживания), канализации, он не пользуется мусоропроводом и помещениями подъездов дома. Вопрос: Предусмотрен ли законом вариант отказа от участия оплаты содержания и текущего ремонта или снижения тарифа в подобных ситуациях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берсенев Сергей Васильевич

Адвокат Челябинск, стаж 40 лет

4.7 3858 отзывов

Любовь Павловна! Управляющая компания обязана взыскать с предпринимателя все взносы. Вы же в праве обратиться с иском в суд к управляющей компании о перерасчете излишне взысканных с Вас за этого предпринимателя средств.

Предпринмиатель является таким же собственником общего имущества дома лестничные клетки, подвалы, коммуникации, чердаки, крыша, фундаменты и т.п. т обязан его содержать.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 249]

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

10.02.2016, 08:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 6 минут