Какие права на данную собственность имеет мой отец и законна ли будет продажа жилья без его согласия?

Вопрос №968659 из г. Самара
опубликован 03.03.2010, 21:02

C 1992 г. мой отец жил в гражданском браке с женщиной на ее жилплощади. В апреле 1999 года они зарегистрировали брак и он был прописан в квартире, которая принадлежела ей по праву собственности. В августе 1999 г. ею было составлено завещание о том, что супругу завещано пожизненное проживание, а собственность завещана ее сыну и внуку в равных долях. Собственница жилья умерла в сентябре 1999 г.. При вступлении в наследство ее сын отказался от своей доли в пользу сына (т.е. ее внука), который сразу зарегистрировался на данной жилплощади. До настоящего времени мой отец проживал в квартире один и оплачивал все коммунальные платежи за двоих (себя и "собственника").В марте т.г. внук объявил о желании продать квартиру (другой жилплощади мой отец не имеет). Какие права на данную собственность имеет мой отец и законна ли будет продажа жилья без его согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Елена! Продать квартиру можно без согласия Вашего отца. Но и при новом собственнике отец будет иметь право пожизненного проживания в этой квартире. Обратите внимание на ст. 1137 ГК РФ "При последующем переходе права собственности на имущество.....право пользования этим имуществом ..... сохраняет силу". Никто не сможет выселить отца из этой квартиры. При этом у меня есть большие сомнения, что внук быстро и без проблем продаст квартиру, так как у новый собственник приобретает квартиру с обременением.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

03.03.2010, 21:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1137. Завещательный отказ

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

на продажу квартиры согласие Вашего отца не нужно, так как собственнику принадлежит триада прав- право владения, пользования и распоряжения. кроме того, считаю, что при переходе првава собственности на квартиру при ее продаже ваш отец утрачивает право пользования данной квартирой (п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ)

03.03.2010, 21:16

Спросить юриста