Администрация Гатчинского района отказывает мне в постановке на учёт по улучшению жилищных условий.

28 лет служил на Крайнем Севере где перед уходом на пенсию за свои деньги сам себе купил жильё. государственной квартиры не получал, в приватизации жилья не участвовал. Уйдя на пенсию вынужденно продал квартиру и переехал на Родину в Ленинградскую область, где 50 лет в комнате коммунальной квартиры, двухквартирного деревянного дома довоенной постройки проживает моя одинокая мать 83 лет. Дом без всех удобств нет кухни, печки для приготовления пищи, туалет и колодец на улице, отопление печное-круглая печь топится дровами, полы провалились. Мать ходит по нужде на ведро ит паров фекалий у меня головные боли. Владелец дома совхоз, никогда ремонт дома не производил. Администрация Гатчинского района отказывает мне в постановке на учёт по улучшению жилищных условий. Мотивируя ст. 53 ЖК РФ - якобы я с намерением приобретения права состоять на учете нуждающихся в жилые продал квартиру и не могут быть признан нуждающимися в жилых помещениях ранее чем через пять лет со дня продажи квартиры. Как мне доказать что я Родине отслужил 28 лет на Севере и выужден был прдать квартиру в маленьком Северном городе, стоимость которой мизерная и не соразмерна стоимости квартир в Ленинградской области. Из-за возраста и отсутствия у меня залогового имущества, в ипотеке на приобретение квартиры, банки мне отказывают.