Что делать с приобретенным земельным участком с нежилым строением и какие права имеют собственники строений?

Вопрос №9691300 из г. Краснодар
опубликован 10.02.2016, 08:47

Интересует такой вопрос - Если я приобретаю имущество должника, а именно земельный участок (населенных земель, под производственную деятельность) и на нем имеется строение нежилого типа под административную деятельность. Что я могу делать с данным земельным участком, обязаны ли собственники строений подписать со мной договор об аренде земельного участка под строением, могу ли я снести данное строение под свои нужды?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирющенко Ирина Игоревна

Адвокат Краснодар, стаж 13 лет

4.9 354 отзыва

Добрый день, Евгений.

Согласно действующего принципа единой судьбы земельного участка и прочно с ним связанных объектов (строений) (ст. 1 ЗК РФ), при приобретении права собственности на земельный участок здание также переходит в Вашу собственность, т.е. земельный участок и строение на нем не могут принадлежать разным людям.

Скорее всего право собственности на здание не оформлено и его нужно будет оформить надлежащим образом либо снести.

Но в любом случае, чтобы правильно поступить в данной ситуации, необходимо смотреть правоустанавливающие документы.

10.02.2016, 10:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

8 800 505-91-11

Все зависит от того, на каком основании стоит данное строение

10.02.2016, 08:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Третьяков Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Краснодар

4.5 1560 отзывов

Вы не указали приобретаете в собственность или в аренду? Если в собственность, можете делать с ним что угодно.

10.02.2016, 08:57

Спросить юриста

Смирнов Илья Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 10 лет

4.4 875 отзывов

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

10.02.2016, 10:12

Спросить юриста