Возможно ли разделить лицевые счета с выделением ровно 1/3 доли в такой квартире как у меня?

Вопрос №96914 из г. Самара
опубликован 23.06.2003, 16:26

Сейчас я проживаю с женой (пока еще женой) и дочерью в 2-хкомнатной (18 и 12 кв.м в жилых комн., 8 кв.м кухня, раздельн. С/узел, 50 кв.м общ. площадь) неприватизирванной квартире, где все трое и прописаны. Возможно ли разделить лицевые счета с выделением ровно 1/3 доли в такой квартире как у меня? (Тем более, если я захочу приватизировать свою часть) Какова практика решений по разделу неделимых нацело квартир? Буду благодарен. Владимир.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Однако раздел квартиры с выделением Вам отдельной комнаты в 12 кв.м. существенно нарушает жилищные права двух других проживющих в квартире лиц - бывшей супруги и дочери, в свяи с чем Вам может быть отказано в иске. Большое значение будет иметь также и сложившийся порядок проживания в квартире. С уважением,

24.06.2003, 02:23

Огромное спасибо ! Т. Е. полная безнадега ?!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Исходя из того, что Вам "причитается" 10 кв. м жилой площади, Вы не сможете разделить лицевые счета и выделить себе комнату. Суд при вынесении решения будет руководствоваться, что такое выделение нарушит жилищные права остальных жильцов квартиры. (на 2 кв. м , но нарушит).

23.06.2003, 23:29

Большое спасибо !

Спросить юриста