Если возможно, то какова ситуация с преимущественным правом выкупа остальными владельцами (как эта процедура происходит)?

Question

Ситуация: квартира 44 кв.м. общей площади (5,5 кухня, комнаты 9 и 20 кв.м.), приватизирована на троих - мать, сын 21 год, дочь 17 лет.
 Вопрос:
1 Если сын захочет продать свою долю, возможно ли это? Если возможно, то какова ситуация с преимущественным правом выкупа остальными владельцами (как эта процедура происходит)?
2 Может ли сын прописать к себе своего ребенка без согласия остальных владельцев? И возможно ли прописать к сыну его ребенка без согласия самого сына и остальных владельцев?
 Заранее благодарю.

Удалено · Accepted Answer

Ирина, здравствуйте! Да, если сын пожелает, он может продать свою долю в праве собственности на квартиру. У Вас преимущественное право покупки. То есть, сначала сын обязан известить Вас с дочерью о продаже своей доли. В извещении обязательно должна быть указана цена, за которую он желает продать свою долю. Если Вы в течение месяца отказываетесь, не покупаете, не отвечаете - он может продать любому лицу, но по цене, не ниже предложенной Вам.
В Вашей ситуации продать долю ему будет непросто. Если только очень и очень недорого.. Если есть опасность того, что сын, действительно, желает продать долю, то лучше подстраховаться и начать искать денежные средства на выкуп его доли. Но с ним пока это не обсуждать, так как если он увидит заинтересованность, то он для Вас начнет поднимать цену. Пусть ему сначала оценят долю, а потом уже можно будет аккуратно говорить, что, МОЖЕТ БЫТЬ, деньги найдутся... 
Зарегистрировать своего ребенка сын может без согласия сособственников. А вот если сам сын НЕ желает регистрировать к себе своего ребенка, то без его согласия никто его в квартиру не зарегистрирует.
С уважением.
Харченко О.В.

Если возможно, то какова ситуация с преимущественным правом выкупа остальными владельцами (как эта процедура происходит)?

Похожие вопросы

Возможно ли прописать ребенка сына в приватизированной квартире, принадлежащей на троих?

«Как решить спор о прописке в приватизированной квартире, если есть несогласие одного из собственников»

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Возможно ли приватизировать комнату в общежитии, если хозяин не оформляет ее в собственность?

Возможности и ограничения прописки в квартире с единственным собственником и семейными отношениями

Разве она может продать ее без его согласия ведь он там прописан?

Как решить вопрос с пропиской ребенка в комнате с матерью и сестрой в коммунальной квартире?

Другими словами, существуют ли способы передачи своей доли без согласия остальных владельцев?

Мы снимаем 2/3 доли (две комнаты) в трёхкомнатной квартире.

Какие права на квартиру у совершеннолетнего сына без доли в приватизированной квартире и может ли он прописать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59