Налог с продажи квартиры в 2016 году - рассмотрение налогооблагаемой базы и возможности занижения стоимости в ДКП до 1 млн рублей

Вопрос №9701524 из г. Москва
опубликован 10.02.2016, 22:45

Налог с продажи квартиры. При продаже квартиры в 2016 году налоговая будет брать налог исходя из суммы, указанной в ДКП, или из Кадастровой стоимости квартиры? Есть ли смысл занижать стоимость в договоре до 1 млн рублей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте.

Согласно ст 217.1. НК РФ

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января "года", в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

10.02.2016, 22:48

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Маверик

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Моя семья состоящая из трех человек владеет квартирой в равных долях. (несовершеннолетних нет). Мы решили продать ее одному покупателю одновременно, но каждый из собственников хочет продать свою долю, отдельно. И соответственно, получить причитающуюся ему сумму и распоряжаться ее по своему усмотрению. Вопрос: должны ли мы предлагать каждый свою долю по первоочередному право выкупа друг другу? Заверять отказы от первоочередного права покупки у нотариуса? Составлять у нотариуса договора о продажи долей и заверять их? Попадает ли наша ситуация под новый закон о продаже долей ФЗ ст.24. от 01.01.2016г.?

11.02.2016, 02:50

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Если доли будут продаваться по разным договорам, тогда нотариус, если это будет одним договором то нет. В данном договоре предусматривается что оплата квартиры производится каждому собственнику пропоционально его доле

11.02.2016, 02:53

Спросить юриста