Налог с продажи квартиры в 2016 году - рассмотрение налогооблагаемой базы и возможности занижения стоимости в ДКП до 1 млн рублей

Question

Налог с продажи квартиры. При продаже квартиры в 2016 году налоговая будет брать налог исходя из суммы, указанной в ДКП, или из Кадастровой стоимости квартиры? Есть ли смысл занижать стоимость в договоре до 1 млн рублей?

Матвеева Карина Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Согласно ст 217.1. НК РФ
 В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января "года", в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
 
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Маверик · Answer

Моя семья состоящая из трех человек владеет квартирой в равных долях. (несовершеннолетних нет). Мы решили продать ее одному покупателю одновременно, но каждый из собственников хочет продать свою долю, отдельно. И соответственно, получить причитающуюся ему сумму и распоряжаться ее по своему усмотрению. Вопрос: должны ли мы предлагать каждый свою долю по первоочередному право выкупа друг другу? Заверять отказы от первоочередного права покупки у нотариуса? Составлять у нотариуса договора о продажи долей и заверять их? Попадает ли наша ситуация под новый закон о продаже долей ФЗ ст.24.  от 01.01.2016г.?

Налог с продажи квартиры в 2016 году - рассмотрение налогооблагаемой базы и возможности занижения стоимости в ДКП до 1 млн рублей

Похожие вопросы

Определение налога при продаже квартиры - сумма договора или кадастровая стоимость?

Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?

Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?

«В РФ при продаже квартиры - налог будет уплачиваться от суммы в договоре или кадастровой стоимости?»

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Какой налог нужно будет оплатить при продаже квартиры, полученной по наследству, и существуют ли льготы для ветеранов тыла?

Как рассчитать налог на продажу квартиры, при указании полной стоимости в ДКП?

Оформление договора купли-продажи 1/2 доли квартиры - платежи нотариусу и налог с продажи

Налоги при продаже и покупке квартиры в 2017 году

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59