Как правильно оформить дарственную на приватизированную квартиру и избежать больших налогов

Вопрос №9701679 из г. Евпатория
опубликован 11.02.2016, 10:33

Я хочу написать дарственную на свою приватизированную квартиру своему сыну. Но он просит вписать и свою жену, так как он после вступления в право собственности хочет квартиру продать. Но если он будет один собственник то ему придётся платить налог 13%. А если на двоих с женой то продав по отдельности до 1 мл. руб. они смогут не оплачивать такой большой налог. Квартира по рыночной цене стоит 2 млн. руб. Подскажите как правильно сделать без оплаты такого большого налога. И прав ли мой сын?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Да, действительно, если продавать двумя договорами купли-продажи и каждый договор будет стоить менее 1 млн рублей, то налог платить не нужно ст.220 НК

10.02.2016, 23:06

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

Не переоформляйте квартиру, а Выдайте сыну доверенность на продажу. Квартира у Вас в собственности больше трех лет и при ее продаже никаких налогов Вам платить не нужно.

10.02.2016, 23:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Простите - ваш сын говорит глупость.

Налог платится с одного объекта недвижимости с превышения суммы продажи от 1 миллиона рублей, независимо сколько было бы собственников.

Это первое.

Второе, если вы будете дарить жене мужа 1/2 долю в квартире, то она за просто так должна будет при получении дара отдать в государственный бюджет НДФЛ 13% от стоимости доли, так как вы не являетесь близкими родственниками.

10.02.2016, 23:07

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста