Как правильно оформить дарственную на приватизированную квартиру и избежать больших налогов
Вопрос №9701679
из г. Евпатория
опубликован 11.02.2016, 10:33
опубликован 11.02.2016, 10:33
Я хочу написать дарственную на свою приватизированную квартиру своему сыну. Но он просит вписать и свою жену, так как он после вступления в право собственности хочет квартиру продать. Но если он будет один собственник то ему придётся платить налог 13%. А если на двоих с женой то продав по отдельности до 1 мл. руб. они смогут не оплачивать такой большой налог. Квартира по рыночной цене стоит 2 млн. руб. Подскажите как правильно сделать без оплаты такого большого налога. И прав ли мой сын?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, действительно, если продавать двумя договорами купли-продажи и каждый договор будет стоить менее 1 млн рублей, то налог платить не нужно ст.220 НК
10.02.2016, 23:06
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Не переоформляйте квартиру, а Выдайте сыну доверенность на продажу. Квартира у Вас в собственности больше трех лет и при ее продаже никаких налогов Вам платить не нужно.
10.02.2016, 23:05
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Простите - ваш сын говорит глупость.
Налог платится с одного объекта недвижимости с превышения суммы продажи от 1 миллиона рублей, независимо сколько было бы собственников.
Это первое.
Второе, если вы будете дарить жене мужа 1/2 долю в квартире, то она за просто так должна будет при получении дара отдать в государственный бюджет НДФЛ 13% от стоимости доли, так как вы не являетесь близкими родственниками.
10.02.2016, 23:07
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
3
403
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Если да, то какие налоги платятся при продаже и какие льготы и вычеты получает сын после покупки?
Влияет ли количество квартир на налог на недвижимость при наследовании или передаче в подарок?
Продажа и покупка квартир между родственниками - правовые нюансы и возможные проблемы
Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована).
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Продажа квартиры в новостройке - нужно ли платить налог и как избежать его при продаже собственности?
Может ли он ее продать и не платить налог с продажи, так как 3 года после вступления в собственность еще не прйдут?
Как сын может оформить квартиру на себя без оформления на право наследства?
Как продать квартиру без уплаты налога при нахождении в собственности менее 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут