Как решить проблему с сожителями, отказывающимися оплачивать коммунальные услуги и создающими неприятности в общежитии

Question

Квартира приватизирована в равных долях на меня, моего сына (7 лет) и мою маму. После приватизации мама подарила мне свою долю. В данный момент в моей собственности 2/3 доли и у сына 1/3, мама осталась прописана в квартире. Сейчас в квартире проживает моя мама и сводная сестра. Но оплачивать коммунальные услуги они отказываются аргументируя это тем, что собственник должен платить. Жить в этой квартире для меня не представляется возможным т.к. они завели там здоровенного пса, а так-же курят прямо там. (у меня дети) Выписаться мама отказывается и на мои просьбы сдать квартиру, чтобы погасить долги отвечает отказом. Что можно сделать? (У мамы в собственности есть дом в деревне) Заранее спасибо.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

вы можете прекратить с мамой и сестрой право пользования квартирой -вашей собственностью - это ваше право - ст. 31 п.4 ЖК Либо взыскивайте с них долг по квартире - как фактических пользователей, как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК подключайте к вашей проблеме опеку - она может принять меры по защите прав ребенка

Усатенко Анна Федоровна · Answer

Добрый день! Нужно привести опеку, составить акт, о том, что мама и сводная сестра курят в квартире, что вредит здоровью детей, о том, что они завели большую собаку, которая может нести угрозу для жизни и здоровья детей и получить от органа опеки заключение о том, что детям нежелательно проживать с мамой и сводной сестрой, так как они создают угрозу жизни и здоровья детей. И с этими документами идти в суд с требованием о выселении и снятии с регистрации. Уж сводную сестру так точно должны выселить. Маму могут и не выселить, если у Вас в договоре дарения был прописан пункт о том, что она имеет право пожизненного проживания. За подробностями можете обратиться на электронную почту или по телефону.

Как решить проблему с сожителями, отказывающимися оплачивать коммунальные услуги и создающими неприятности в общежитии

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Где и и каким образом я могу получить документ на квартиру юридически подтверждающий, мое право на владения долей квартиры?

Конфликт по поводу собственности на квартиру - могут ли выписать прописанного?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Влияет ли прописка несовершеннолетнего ребенка на решение отказаться от доли в наследстве в пользу матери

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59