Недействительность сделки с приватизированной квартирой из-за психического состояния дарителя - как действовать?
Вопрос №9711533
из г. Воронеж
опубликован 11.02.2016, 19:27
опубликован 11.02.2016, 19:27
Обрый вечер! Уважаемые юристы, очень хотелось бы получить совет или разъяснение. Имеется приватизированная квартира, собственников было трое, по одной трети на каждого (я, моя мать и мой брат), проживали в этой квартире с рождения. Брат алкоголик, инвалид второй группы по психическому заболеванию (умственная отсталость), поэтому его паспорт и зеленка всегда вне зоны его доступа. На руках бывает разве что копия паспорта. После смерти мамы в 2015 г доли поделились на 2\3 мне и 1\3 брату. Проживаем все время в этой квартире. И только сегодня я узнаю, что в 20012 г мой брат в тихую подарил свою 1\3 какому то мужику. Сделка зарегистрирована. Брат ничего толком не помнит, так как частенько бывают и бывали запои. Новый сособственник за все время так и не объявился и я знать ничего о сделке не знала. Что теперь делать ума не приложу. Как вообще могла пройти сделка если даритель психически не здоров и все документы кроме копии паспорта у него отсутствовали. Есть ли шанс через суд признать сделку недействительной?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы НЕ собственник проданной (подаренной) доли в праве. И оспорить сделку может только Ваш брат. Или Вы по доверенности от него. Но Вам в этом смысла нет, так как Вы не обременены юридическими знаниями. И потому, доверенность нужно, чтобы он выдал адвокату, который возьмется за его дело.
13.02.2016, 06:13
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Небольшой шанс есть, если брат сам захочет оспорить сделку. Только в чем сверхзадача для Вас?
Кроме того, не очень понятно какое-то странное распределение долей после смерти матери? Что было завещание?
11.02.2016, 19:30
Шанс есть,но срок 1 год.Торопитесь.
12.02.2016, 23:52
Завещания не было, брат отказался от своей доли наследства в мою пользу, поэтому теперь у меня 2\3 доли квартиры. По поводу сверхзадачи не поняла. Брат больной и чтобы не оставить его без жилья мне придется выплачивать откуп новому собственнику, а таких денег у меня нет.
12.02.2016, 22:27
Брату иск в суде надо подать о признании дарения недействительной по ст.177 ГК РФ. и вернуть свою долю Если он инвалид по псих заболеванию, шансы очень велики на успех дела.
12.02.2016, 22:49
Спасибо за отклик! А могу я иск сама подать? Брат в очередном запое и толку от него мало.
12.02.2016, 23:53
Можете . но только по его нотариальной доверенности
12.02.2016, 23:55
К сожалению, не можете. Но вы можете в судебном порядке признать брата недееспособным и оформить над ним опеку. После чего имеете полное право действовать от его имени.
12.02.2016, 23:56
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Нижний Новгород
Кудрявцев И В
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Цыганков А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Карлыханов В.А.
5
21
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире
Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы
Спор о правах на муниципальную квартиру - шансы на победу и право на бесплатного юриста
Оспорима ли сделка покупки квартиры, если третья доля была подарена перед сделкой по новому паспорту алкоголика?
Право на долю завещанного имущества - мой брат продал квартиру, но наследование и приватизация вызывают вопросы
Легальные пути отмены дарения квартиры матерью и возмещение ее владения
Будет ли действительна дарственная на долю кватиры если даритель дееспособный инвалид 1 й группы по психическому заболеванию?
Невозможность прописки к маме - вопросы права и возможные решения
Как защитить интересы инвалида 1 группы при утере всех документов после смерти супруги и вторжении в квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут