Проблемы распределения имущества в семье - как разрешить конфликт о проживании сына?

О проблеме по существу. В квартире по месту проживания прописаны: я с супругой и 30-ти летний сын. Доли распределены: У меня 1/5, у дочери 1/5, у супруги 3/3 долей. С условием совместной договоренности о покупке сыну жилой площади на причитавшуюся ему 1/5 доли, он подарил свою 1/5 часть супруге, своей матери. После чего он переезжает и начинает жить самостоятельно и автономно. Подобрали понравившуюся ему квартиру, но сделка не состоялась по вине продавца. Сын заявил, что теперь он отказывается выезжать, и его все устраивает в проживании на одной с нами площади. Причина очевидна - не желает сам себя содержать. В совместном хозяйстве, проживая с нами, он никак не участвует. Никогда не платил за ЖКУ и другое, что связано с проживанием. Сейчас требует свою долю наличными, говорит, что уедет, как только получит деньги. Но мы опасаемся, что он останется без денег и снова придёт сюда жить. Человеку никто и ничто не дорого, не может построить отношения ни с кем. Был женат, жена от него ушла и подала на развод. Не обеспечивает себя ни едой, ни одеждой. Случайные заработки тратит на сигареты, пиво и развлечения. Я в основном проживаю в деревне, как пенсионер занимаюсь натуральным хозяйством. Супруга еще работает в детском саду, ожидает пенсию. Он ей грубит, предъявляет нелепые претензии, считает себя хозяином положения, а нас обязанными его содержать. Уверен, что он единственный прав, а все его не понимают. Сейчас рассматриваем варианты, подбираем ему однокомнатную квартиру в рамках и размерах причитавшейся ему 1/5 доли. Учитываем его пожелания о сохранении московской прописки, удобного местоположения, наличия условий проживания (кухня, мебель и т.п.). Какие правовые нормы мы можем использовать для разрешения этой конфликтной ситуации? Заранее благодарны.