Возможность возврата НДФЛ при переводе долей квартиры на супруга и способы сохранения 260 тыс. рублей

У нас есть 3 кмн квартира. Она была в 5 равных долях. Я женился и выкупил 2 доли и записал на жену. И сейчас доли у меня у матери у сестренки и жены. Скажите пожалуйста можно ли как нибудь вернуть ндфл мне (так как я больше покупать другую квартиру не буду, не хотелось бы чтобы 260 тр пропали) . Или только выкупить на жену и только она сможет вернуть, есть ли способ вернуть мне? И еще есть дом в деревне но оформлен на отца. Так же могу ли я вернуть ндфл или оформить опять на жену? Как в такой ситуации устанавливают цену или продавец (отец) устанавливает какую хочет? Обощая суть хочу сказать как сделать так чтобы мои 260 тр не пропали?