Госпошлины при покупке-продаже квартиры - кто оплачивает и какие суммы необходимо заплатить?

Уважаемая Лидия Федоровна, я Вам уже отвечала. Ставки госпошлины повышены с 1 января этого года. В соответствии со ст.333.33 НК РФ п.22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 15 000 рублей.

Если Вы регистрируете не только право собственности на квартиру, а еще на земельный участок, тогда госпошлина оплачивается в размере 2000 руб., потому что Вы получите два свидетельства: на квартиру и на земельный участок. Но если это земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, тогда госпошлина составляет 200 руб. Значит, оплатите 1200 руб.

Отдельно договор купли-продажи не регистрируется, также не регистрируются изменения в записи ЕГРП. Это в том случае, если у Вас произошли какие-то изменения в квартире, например, увеличили площадь в результате перепланировки или реконструкции. Но это не Ваш случай. Вы зарегистрируете право собственности на приобретаемую квартиру и земельный участок, заплатите или 2000 руб., или 1200 руб. и все. Платит всегда покупатель, потому что он регистрирует право собственности, свое право. А деньги с Вас берут за услугу: регистрацию права собственности. Вы платите 5000 руб. плюс госпошлина, Вам регистрируют право собственности. Вы никуда не ходите, за Вас все сделают в агенстве по доверенности.