Как построить дом на земле в аренде и перевести ее в собственность - ограничения и минимальная площадь дома.

Нет ограничений по дому.

Главное - получить разрешение на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (п. 9 ст. 1, п. п. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Ограничений из какого материала должен быть построен дом нет Главное чтобы вы получили разрешение на строительство ст51 Градостроительного кодекса РФ и ваш дом соответствовал установленным строительным нормам и правилам .

Какая должна быть минимальная площадь дома законом не установлено Самое главное чтобы ваш дом соответствовал требованиям жилого помещения

Постройка дома позволит вам приобрести землю без торгов

Статья 39.3 Земельного кодекса РФ. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Нет таких ограничений. Главное чтобы хоть что то было законно построено. Ст .39.3 ЗК РФ позволяет Вам приобрести участок. Из Вашего вопроса не совсем понятно только одно - с какой целью был предоставлен участок в аренду?

Сначала решите вопрос с землей ! Земля должна быть у вас в собственности , а потом уже решать вопросы строительства .