Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Леонид

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 14.02.2016, 16:25

Планируется реконструкция многоквартирного дома с увеличением кухонь и снижением оплаты коммунальных услуг - возможные препятствия для несогласных.

Вопрос №9737637 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2016, 16:25

Планируется реконструкция многоквартирного дома без уменьшения общей собственности жильцов дома. По градкодексу достаточно 2/3 голосов. По плану реконструкции предусматривается увеличение кухонь всем квартирам за счёт пристройки, надстройка этажа (чердака у дома нет), утепление дома и снижение оплаты коммунальных услуг. Вопрос: среди несогласных с реконструкцией могут ли быть препятствия в виду того, что их заставляют увеличивать свою квартиру?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31134 отзывa

Здравствуйте. Лиц не согласных с увеличением площади город вправе переселить в другие квартиры.

14.02.2016, 17:44

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Леонид

Автор вопроса

0 отзывов

Город отношение к реконструкции не имеет - 2/3 собственников в лице ТСЖ собираются вести реконструкцию на средства инвестора. Отсюда и такой вопрос.

14.02.2016, 21:23

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

ТСЖ никакого отношения к собранию СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД по вопросу РЕКОНСТРУКЦИИ МКД - НЕ ИМЕЕТ.

Указанный вопрос НЕ ОТНОСИТСЯ к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Решение о проведении реконструкции МКД принимается "ЗА" не менее, чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников в данном МКД.

14.02.2016, 21:30

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31134 отзывa

Ну также, и инвестор вправе решить вопрос с лицами, не согласными на увеличение площади. В том числе, и с выплатой некоторой компенсации, или - предоставлением льгот. Вопрос может быть решен на общем собрании собственников дома.

14.02.2016, 21:32

Спросить юриста

Леонид

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Алексеевна!

Так вот и получается, что 2/3 собственников заставляют 1/3 увеличивать свои квартиры. В проекте такое увеличение необходимо, чтобы часть квартир, имеющих недостаточную инсоляцию увеличили бы её. И меньшинство по закону ЖК подчиняется большинству. Но может ли меньшинство каким-то образом доказать, что нарушаются их права и воспрепятствовать реконструкции допустим через суд? Т.к. собрание собственников с ними не считается.

14.02.2016, 22:06

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31134 отзывa

Здравствуйте. Вопрос для гадалок. Смогут - не смогут? А мы-то как можем дать корректный ответ?

Может быть, и - смогут. Если, например, это самое меньшинство сможет доказать в суде неправомочность решения - отсутствие необходимого кворума, либо - возможность реконструкции без увеличения площади. Да мало ли - какие основания могут быть указаны в иске. Суд будет выяснять все доводы на основании представленных доказательств, а не просто - "пальцем в небо" - как Вы нам тут предлагаете сделать.

14.02.2016, 23:50

Спросить юриста