Я проживаю в коммунальной квартире с большим количеством собственников, собираюсь приобрести у соседа долю

Вопрос №973957 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2010, 17:35

Я проживаю в коммунальной квартире с большим количеством собственников, собираюсь приобрести у соседа долю, имею право преимущественной покупки как сосед, тем не менее мне говорят должны быть отказы от всех других собственников, в этом случае возникает вопрос в чём же моё преимущество если наше законодательство ставит меня в одно положение с человеком который такого права не имеет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Владимир! Если Вы просто зарегистрированы в квартире, но не имеете права собственности на долю в этой квартире, то права преимущественной покупки у вас нет, равно как и в случае, если Вы-наниматель муниципальной комнаты в этой квартире. Такое право имеют лишь сособственники квартиры. Если они дали отказ от реализации своего права или не дали ответ в месячный срок с момента направления им извещения о продаже и цене(ст.250 ГК РФ), то лишь тогда Вы, как не имеющий доли в собственности на квартиру, сможете купить продаваемую долю. Если же Вы имеете долю в праве собственности, то можете осуществлять сделку с продавцом без получения отказов от права преимущественной покупки.

11.03.2010, 17:48

Елена Вадимовна, большое спасибо Вам за ответ, он очень мне помог .
Я собственник имею долю в двадцати двух комнатной квартире (бывшее общежитие) зарегистрировано 31 человек из них 12 собственников.
Я как уже писал собираюсь приобрести у своего соседа долю мне все говорили (в том числе и юристы), что нужно собрать отказы от всех собственников ( сделать это весьма сложно так как два собственника находятся в других городах и бывают крайне редко) , так как они якобы тоже могут претендовать на эту долю.
Ваш ответ дал мне надежду на проведения нормальной сделки купли-продажи.
СПАСИБО.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 12 минут