Я проживаю в коммунальной квартире с большим количеством собственников, собираюсь приобрести у соседа долю
Вопрос №973957
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2010, 17:35
опубликован 11.03.2010, 17:35
Я проживаю в коммунальной квартире с большим количеством собственников, собираюсь приобрести у соседа долю, имею право преимущественной покупки как сосед, тем не менее мне говорят должны быть отказы от всех других собственников, в этом случае возникает вопрос в чём же моё преимущество если наше законодательство ставит меня в одно положение с человеком который такого права не имеет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Владимир! Если Вы просто зарегистрированы в квартире, но не имеете права собственности на долю в этой квартире, то права преимущественной покупки у вас нет, равно как и в случае, если Вы-наниматель муниципальной комнаты в этой квартире. Такое право имеют лишь сособственники квартиры. Если они дали отказ от реализации своего права или не дали ответ в месячный срок с момента направления им извещения о продаже и цене(ст.250 ГК РФ), то лишь тогда Вы, как не имеющий доли в собственности на квартиру, сможете купить продаваемую долю. Если же Вы имеете долю в праве собственности, то можете осуществлять сделку с продавцом без получения отказов от права преимущественной покупки.
11.03.2010, 17:48
Оценка автора вопроса:
Елена Вадимовна, большое спасибо Вам за ответ, он очень мне помог .
Я собственник имею долю в двадцати двух комнатной квартире (бывшее общежитие) зарегистрировано 31 человек из них 12 собственников.
Я как уже писал собираюсь приобрести у своего соседа долю мне все говорили (в том числе и юристы), что нужно собрать отказы от всех собственников ( сделать это весьма сложно так как два собственника находятся в других городах и бывают крайне редко) , так как они якобы тоже могут претендовать на эту долю.
Ваш ответ дал мне надежду на проведения нормальной сделки купли-продажи.
СПАСИБО.
Я собственник имею долю в двадцати двух комнатной квартире (бывшее общежитие) зарегистрировано 31 человек из них 12 собственников.
Я как уже писал собираюсь приобрести у своего соседа долю мне все говорили (в том числе и юристы), что нужно собрать отказы от всех собственников ( сделать это весьма сложно так как два собственника находятся в других городах и бывают крайне редко) , так как они якобы тоже могут претендовать на эту долю.
Ваш ответ дал мне надежду на проведения нормальной сделки купли-продажи.
СПАСИБО.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право на преимущественное право покупки?
Можно ли считать отказ от преимущества права на покупку комнаты недействительным, если не указана предлагаемая сумма?
Право преимущественной покупки доли комнаты в комунальной квартире - нарушение прав и преимущества при покупке
Преимущественное право обмена для сособственников при отчуждении доли - как это работает?
Если в этой квартире прописаны: молодая семья с ребёнком (ребёнку 5 лет, обоим супругам нет 30 лет)
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от соседей на продажу
Продажа комнаты в коммунальной квартире - права соседей и вопрос выбора покупателя
Изменения в законодательстве по Жилищному праву - отмена преимущественного права покупки комнат в коммунальной квартире
При продаже комнаты в коммунальной квартире соседям, нужно ли собирать отказы от остальных собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут