Требования агенства недвижимости к собственнику - подтвердить согласие на продажу квартиры.

Вопрос №9745834 из г. Гатчина
опубликован 15.02.2016, 14:13

Question

Собственник квартиры оформил генеральную доверенность на продажу квартиры.
Агенство недвижимости нашло покупателей, начался этап оформления сделки, внесен задаток.
Помимо документов на квартиру, агенство запрашивает у собственника, который находится в другом городе, написать согласие на продажу квартиры и отправить либо сканом на электронную почту, либо почтой\телеграммой.
Правомерно ли требование агенства недвижимости?
Ведь генеральная доверенность подразумевает, что доверенное лицо, пока действует доверенность, имеет полное право заключать сделку, а доверенность и является подтвержденным согласием доверителя.
Достаточно ли агенству недвижимости сделать запрос к нотариусу, оформлявшему доверенность, для того, чтобы подтвердить действительность доверенности?
Спасибо.

Устарханов Махмуд Устарханович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Доверенность, выданная в установленном законодательством порядке является достаточным основанием для совершения сделки поверенным.

Основание.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно позиции ВС РФ, выраженной им в Определение от 28.06.2011 N 18-В11-26 - По смыслу ст. 185 ГК РФ доверенность представляет собой одностороннюю сделку, из которой возникает право поверенного выступать от имени доверителя, в том числе заключать договоры по отчуждению имущества доверителя.

В то же время, Агентство, вероятней всего желает убедиться в неподдельности доверенности, а также в том, что она не отменена. В то же время, также ничто не препятствует Агентству предпринять самостоятельные действия направленные на проверку актуальности, выданной доверенности.

Требования агенства недвижимости к собственнику - подтвердить согласие на продажу квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Действительна ли генеральная доверенность после смерти доверителя, если срок ее действия не истек?

Телеграмма о действительности доверенности - защита в суде или нет?

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Ошибочная доверенность на сделку с недвижимостью - проблемы исправления и пересылки

Продажа квартиры по военной ипотеке - правомерны ли требования банка?

Имеется ли право доверенное лицо после смерти доверителя завержить сделку по продаже квартиры по генеральной доверенности?

Действительность сделки, осуществленной через доверенное лицо при смене фамилии и паспорта собственника земельного участка

Ограничения прав на продажу недвижимости - анализ содержания доверенности и возможности доверенного лица

Незаконное использование доверенности - попытка продажи квартиры без согласия и в неадекватном состоянии доверителя

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59