Проблемы с соседями и продажей комнаты - Как защитить свои права и нанести ущерб нарушителям закона?

Намучились мы с ними уже. То они не впускали нашего агента с доверенностью на руках для показа комнаты. Вот теперь скандалами отпугивают покупателей. Живу в Краснодаре, комната в Питере. Пришлось уже лично ехать туда. Т. к. агенту доступа нет. Уже из-за такого поведения намного дешевле продаем комнату. Отказ нотариальный на руках. Но они хотят продать квартиру целиком, субсидия у них. Я ждать не могу. Я не давала согласие на продажу всей квартиры. Много покупателей хотят смотреть комнату. Но соседи выскакивают из своих комнат, когда приходят покупатели на просмотр и устраивают разборки. Кричат Мы против твоей продажи, никому тут жизни не дадим. Естественно покупатели уже неохотно отвечают Мы подумаем. Но квартплату приходится платить, комната пустует. Я в Питере не живу. И вот не могу её продать. В законе есть статья о правах соседей, но вот о моих правах нет. Они нарушают мои права. Я теряю деньги и время. Если так в другой город буду часто ездить, то и работу потеряю. Каким законом мне их припугнуть? Чтобы они испугались что я обращусь в суд. Какой статьей защитить себя, что им светит большой денежный штраф. Ведь материальный ущерб уже большой получается. Они лишают меня законных денег. Вся надежда только на Вас.