Применение статьи 621 ГКРФ - условия использования ч.1 и ч.2 с учетом судебной практики

Вопрос №974722 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.03.2010, 13:50

Желетельно со ссылкой на практику? Ст.621 ГКРФ имеет ч.1 и ч.2 при этом при изучении мной судебной практики в этой части везде упоминается ч.2 (продление на неопределенный срок) при этом ч.1 обязывающая арендатора уведомлять о желении продлит и связанные с этим последствия. Вопрос: Почему такое возможно и кто знает при каких условиях все таки дожна применяться ч.1 ст 621 ГКРФ. а то какое то противоречие в законодательстве. Или я что то упустил. Пожалуйста если можно немного развернуть ответ по смыслу. Всем спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемый Александр, п.1 ст. 621 ГК РФ обычно всплывает тогда, когда Арендодатель, несмотря на то что Арендатор добросовесто исполнял свои обязательства по договору и уведомил о своем желании заключить договор на новый срок, передает имущество третьему лицу в аренду.

Как правильно ответил коллега п. 2 ст. 621 ГК РФ применяется при "молчании" с обоих сторон. Но надо учитывать, что при заключении или возобновлении договора аренды на неопределенный срок к его расторжению применяется п.2 ст. 610 ГК, т.е., даже если вы были добросовестным Арендатором, Арендодатель в любой момент, предупредив вас за 3 месяца, может расторгнуть такой договор, не обосновывая причину (арендатор может поступить также).

С уважением Наталья Николаевна.

14.03.2010, 11:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Применение статьи 621 ГКРФ - условия использования ч.1 и ч.2 с учетом судебной практики

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Южно-Сахалинск

Похожие вопросы