Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Иск о понуждении к регистрации права собственности при наличии ранее возникшего права продавца - практика решений

Вопрос №9751341 из г. Чехов
опубликован 15.02.2016, 23:32

В 2004 году был заключен договор купли-продажи замельного участка. Договор заверен нотариусом. Сделка состоялась, оплачена полностью. Имею на руках весь комплект документов, в т.ч. комплекты продавца. К сожалению переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре. Сейчас решил заняться данным вопросом. Продавец на контакт не идёт, являться для регистрации перехода права собственности отказывается. Подаю иск о понуждении к регистрации права собственности, но есть сложность - право продавца является ранее возникшим и в Росреестре не регистрировалось (документы, подтверждающие ранее возникшее право у меня на руках). Какова практика решений по подобным искам. Препятствует ли ранее возникшее право регистрации перехода права собственности согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Думаю, Вам стоит еще немного подождать. Если сейчас пойдете в суд, нарветесь на срок исковой давности

16.02.2016, 14:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 433. Момент заключения договора

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Нужно зарегистрировать ст.131, 433 Г КРФ

15.02.2016, 23:37

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Ранее возникшее право должен регистрировать продавец, но он ушел в полный отказ. Если суд вынесет решение о регистрации перехода права собственности. Какие дальнейшие действия мне следует произвести? Или решение суда обязывает Росреестр зарегистрировать за мной право собственности, несмотря на незарегистрированное ранее возникшее право продавца?

15.02.2016, 23:44

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44341 отзыв

При грамотной позиции в суде вопрос, думаю, решаемый.

Надо заявить несколько правильных требований и всё обосновать.

Конкретная проработка правовой позиции со всеми статьями и т.д. - на платной основе.

15.02.2016, 23:48

Спросить юриста

Погодина Светлана Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Здравствуйте. Ваши исковые требования должны звучать следующим образом: Прошу признать за мной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу, имеющий кадастровый номер....... Обратите внимание, что участку должен быть присвоен кадастровый номер. Справочно - переход права собственности с 2013 года не регистрируется.

15.02.2016, 23:54

Спросить юриста