Как правильно сформулировать в ДКП эти требования, чтобы залога не возникало.

Вопрос №9755524 из г. Москва
опубликован 16.02.2016, 12:01
Добрый день! Есть желание передавать квартиру от Продавца Покупателю по Акту приема-передачи. Есть желание подписывать данный акт по факту приема-передачи, а не заранее. Сама сделка по продаже квартиры от физического лица физическому лицу - по договору купли-продажи в простой письменной форме (ДКП). Есть желание, чтобы в договоре было прописано, что расчеты в течение 2 дней после регистрации перехода права собственности. Если не ошибаюсь, согласно ст. 488 п.5 ГК РФ при таком подходе возникнет право залога, ЕСЛИ НЕ УКАЗАНО ИНОЕ. Если в ДКП указать такие формулировки: 4. По соглашению «Сторон» указанная квартира продается за ХХХ (ХХХ) рублей, которые «Продавцы» получают от «Покупателя» в течение двух дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Руководствуясь ст. 488 п.5 ГК РФ «Стороны» договорились о том, что после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, у «Продавцов» право залога на указанную квартиру не возникает. 14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт, который является неотъемлемой частью настоящего договора. , то, видимо, право залога не возникает, но Росреестр требует сразу вместе с ДКП отдавать им и Акт для регистрации. Писать, что сам ДКП является актом тоже не очень хочется, т.к. есть составлять Акт в момент передачи квартиры. Как правильно сформулировать в ДКП эти требования, чтобы залога не возникало, чтобы оплата в течение 2-х дней после регистрации и Акт не отдавать в Росреестр? Так будет правильно или нет: 4. По соглашению «Сторон» указанная квартира продается за ХХХ (ХХХ) рублей, которые «Продавцы» получают от «Покупателя» в течение двух дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Руководствуясь ст. 488 п.5 ГК РФ «Стороны» договорились о том, что после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, у «Продавцов» право залога на указанную квартиру не возникает. 14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры Продавцами и принятие ее Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту. По соглашению «Сторон» передаточный акт составляется в течение двух дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. ? С уважением, Андрей.
Читать ответы (0)

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 847 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 619 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 64 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 025 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 235 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 411 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских