Имеет ли смысл нам разделить ордера в нашей квартире или нам всё равно дадут при сносе одну квартиру?

Добрый день! У нас с сыном в собственности двухкомнатная квартира. Доля каждого по 50% с изолированными комнатами разной площади. В Нижнем Новгороде. Общая площадь квартиры 50.5. Дом надеемся в скором времени пойдёт под снос, частными инвесторами. Я зарегистрирован в квартире один. Другого жилья не имею. Сын имеет жену и двоих дочерей. Кроме доли в нашей квартире имеет 1/4 доли в другой квартире, где и зарегистрирован. 1) Имеет ли смысл нам разделить ордера в нашей квартире или нам всё равно дадут при сносе одну квартиру? 2) Если у нас шанс при сносе предложить застройщику отдать ему нашу квартиру в обмен на квартиру(ры) в доме которые будут построены на месте нашего дома?