Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Александр Владимирович Немчин

Задано вопросов 18, из них VIP - 14

Санкт-Петербург, 16.02.2016, 22:32

Задолженность по квартплате при продаже

Вопрос №9762062 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.02.2016, 22:32

Переходит ли задолженность по квартплате при оформлении договора КП со старого на нового собственника?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр Владимирович Немчин

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Мне кажется Вы не ошиблись.

поправьте меня пож если я ошибаюсь.

во-первых,

в соотв со ст153 ЖК

Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у

собственника с момента возникновения права собственности.

До регистрации права собственности новый собственник ничего не потреблял. и соответственно платить не обязан.

во-вторых,

Ст391 ГК Условие и форма перевода долга

Долг может быть передан по взаимному согласию сторон.

старого собственника-должника и нового собственника.

При условии согласия кредитора.

Такого не соглашения не было в договоре.

в -третьих,

ЖКУ отпускаются собственнику после заключения договора на поставку последних

между Управляющей организацией (или монополистом) и собственником.

Такого до продажи тоже не было.

Ведь собственник стал владеть квартирой после продажи ).

Отсюда вывод: новый собственник регистрируя право на объект недвижимости

вносит плату за ЖКУ ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ.

И то, после заключения договора на поставку ЖКУ.

16.02.2016, 22:55

Задать вопрос юристу

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Все правильно, новый собственник платить не обязан.

Только для него в связи с задолженностью могут возникнуть трудности, если понадобиться решить какие-то вопросы с ресурсоснабжающими организациями.

17.02.2016, 22:23

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

будет платить новый собственник.

16.02.2016, 22:34

Ответ неверный.

Спросить юриста

Александр Владимирович Немчин

Автор вопроса

0 отзывов

Мне кажется Вы не ошиблись.

поправьте меня пож если я ошибаюсь.

во-первых,

в соотв со ст153 ЖК

Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у

собственника с момента возникновения права собственности.

во-вторых,

Ст391 ГК Условие и форма перевода долга

Долг может быть передан по взаимному согласию сторон.

старого собственника-должника и нового собственника.

При условии согласия кредитора.

Такого не соглашения не было в договоре.

в -третьих,

ЖКУ отпускаются собственнику после заключения договора на поставку последних

между Управляющей организацией (или монополистом) и собственником.

Такого до продажи тоже не было.

Ведь собственник стал владеть квартирой после продажи ).

Отсюда вывод: новый собственник регистрируя право на объект недвижимости

вносит плату за ЖКУ ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ.

И то, после заключения договора на поставку ЖКУ.

16.02.2016, 22:55

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Все правильно, новый собственник платить не обязан.

17.02.2016, 22:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задолженность по квартплате при продаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы