Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли продать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия муниципалитета и что это за документ?

Вопрос №9762223 из г. Москва
опубликован 16.02.2016, 22:49

Продаю соседям свою приватизированную комнату. Квартира коммунальная. Трешка. У соседей две комнаты муниципальные в этой же квартире. Так вот сбербанк дает им ипотечный кредит на покупку комнаты... и требует документ (среди прочих) о согласии на продажу моей комнаты от муниципалитета. Квартира московская. Вопрос: такое возможно, и что это за документ, который может разрешить или запретить собственнику (мне) распоряжаться собственностью. Спасибо заранее. Денис.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Да, все правильно. Вам необходимо приехать в ДГИ по Вашему округу и написать заявление. Именно ДГИ представляет интересы государства, как собственника муниципальных комнат и именно в отношении ДГИ Вы должны исполнить обязанность, предусмотренную статьей 250 ГК РФ

17.02.2016, 01:33

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте.

Если у Вас собственность не долевая, в свидетельстве указано- коммунальная комната, а не доля в квартире,то требование неправомерно.

А если долевая- нужно согласие собственника ст 250 ГК РФ,

16.02.2016, 22:58

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Разрешение требуется не от дольщиков или других проживающих в квартире, а от самого муниципалитета. В самой квартире некому разрешать. Комнатой владею единолично, а покупают ее мои же соседи по квартире.

16.02.2016, 23:12

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

правильно с вас требуют доказательства уведомления собственника - администрации МО - см. ст. 250 ГК, где прямо указано, что преимущественное право выкупа вашей комнаты имеет сособственник - муниципалитет, ему и уведомление

16.02.2016, 23:23

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

В ст.250 говорится о продаже долей. А так как квартира коммунальная, и приватизация была проведена мной, то вся квартира не может являться муниципальной собственностью. Ведь приватизацию одобряла МВК нашего же района. След. только часть квартиры муниципальная собственность. А часть моя собственность. Так почему я должен просить разрешения на продажу у муниципалитета, если они один раз мне уже разрешили приватизацию?

16.02.2016, 23:46

Спросить юриста

Решетников Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Сочи, стаж 10 лет

4.6 484 отзывa

Потому, что у муниципалитета по закону преимущественное право покупки вашей комнаты, всвязи с этим требуется согласие.

16.02.2016, 23:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли продать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия муниципалитета и что это за документ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы