Возможно ли продать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия муниципалитета и что это за документ?

Вопрос №9762223 из г. Москва
опубликован 16.02.2016, 22:49

Продаю соседям свою приватизированную комнату. Квартира коммунальная. Трешка. У соседей две комнаты муниципальные в этой же квартире. Так вот сбербанк дает им ипотечный кредит на покупку комнаты... и требует документ (среди прочих) о согласии на продажу моей комнаты от муниципалитета. Квартира московская. Вопрос: такое возможно, и что это за документ, который может разрешить или запретить собственнику (мне) распоряжаться собственностью. Спасибо заранее. Денис.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Да, все правильно. Вам необходимо приехать в ДГИ по Вашему округу и написать заявление. Именно ДГИ представляет интересы государства, как собственника муниципальных комнат и именно в отношении ДГИ Вы должны исполнить обязанность, предусмотренную статьей 250 ГК РФ

17.02.2016, 01:33

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте.

Если у Вас собственность не долевая, в свидетельстве указано- коммунальная комната, а не доля в квартире,то требование неправомерно.

А если долевая- нужно согласие собственника ст 250 ГК РФ,

16.02.2016, 22:58

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Разрешение требуется не от дольщиков или других проживающих в квартире, а от самого муниципалитета. В самой квартире некому разрешать. Комнатой владею единолично, а покупают ее мои же соседи по квартире.

16.02.2016, 23:12

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

правильно с вас требуют доказательства уведомления собственника - администрации МО - см. ст. 250 ГК, где прямо указано, что преимущественное право выкупа вашей комнаты имеет сособственник - муниципалитет, ему и уведомление

16.02.2016, 23:23

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

В ст.250 говорится о продаже долей. А так как квартира коммунальная, и приватизация была проведена мной, то вся квартира не может являться муниципальной собственностью. Ведь приватизацию одобряла МВК нашего же района. След. только часть квартиры муниципальная собственность. А часть моя собственность. Так почему я должен просить разрешения на продажу у муниципалитета, если они один раз мне уже разрешили приватизацию?

16.02.2016, 23:46

Спросить юриста