Старый дед грозит оспорить приватизацию квартиры - что делать?

Помогите я в ужасе! Старый дед (79) грозит оспорить приватизацию 2001 г (не знал о последствиях) мне он никто, второй муж бабушки. История такова бабушка получила ордер на кв. в 1978, в 1981 вышла за него, но 10 лет не прописывала, потом в 1991 прописала по договору без права распоряжаться площадью, обязательством выписаться по первому требованию) приватизация в 2001 на нее он собственноручно подписал отказ (теперь орет что заставили) в 2004 продала кв.своей племяннице, умерла через полтора года. Племянница тоже умерла в 2008. Вот такая нехорошая квартирка, но в престижном районе! Квартиру разделили наследники (муж и мать) и в октябре продали мне ее с дедом впридачу. Дед жив-здоров и нашел даму сердца которая не прочь пожить в моей собственности, желательно на законных основаниях и учит бедного облапошенного дедушку, как со мной бороться! Дед до нее никаких претензий не предьявлял, правда и не платил (вы хозяева-вы и платите) причем даже квитанции приносил и на бутылку просил. Что мне делать, простите за эмоциональность, просто все свидетели умерли как д докажу что он аферист. Никто кроме первой бабушки с ним не проживал, у всех собственников было еще жильё ,но его не выселяли я тоже не намекала даже, но теперь другого выхода не вижу. Возможно ли его выселение (другого жилья у него нет, но и свое я отдать ему не собираюсь), возникло ли несмотря на договор " равное с нанимателем право" на приватизацию или признание приватизации ничтожной, стоит ли расчитывать на продление исковой давности ввиду возраста,