Проблема с заменой труб в организации - ответственность и возможные действия

Наша организация снимает помещение на первом этаже, где производиться торговля мебелью. Уже четвертый год подряд ЖЭУ №6 нашего города, чинит и меняет трубы в дальнем помещение, в одном и томже месте. Для этого им необходимо освобождать целую стену, возле которой установлены выставочные образцы (стенки), чтобы убрать мебель нам необходимо ее разобрать/собрать оплатить услуги грузчиков, грузоперевозок и временного помещения для мебели, также разобранная мебель теряет качество, что отрицательно сказывается на ее стоимости. Мало того ЖЭУ вскрывает полы, которые тоже не в лучшем виде. В этом году наше терпение лопнуло, к нам пришли мастера от ЖЭУ и в приказном тоне, без уведомления сказали убрать мебель, в чем мы им отказали. Мы созванивались с ЖЭУ предложили им вариант, что когда выставочные образцы будут распроданы мы им сообщим, и они проведут очередную замену труб. Вчера с нам прислали бумажку где ссылаются на то что доступ нами не обеспечен, что приводит к несвоевременному выполнению их обязанностей. Можем ли мы понести какую ответственность и как нам быть с ЖЭУ?