Вопрос о применимости НДФЛ 13% к договору на покупку половины наследственного дома с братом и сестрой в сбербанке
Вопрос №9769264
из г. Саратов
опубликован 17.02.2016, 15:41
опубликован 17.02.2016, 15:41
Ситуация: Брат и сестра в наследство получили по полдома. Покупатели берут ипотеку и в сбербанке можно только один договор. Стоимость по договору 1980 000 рублей. Но половину брату, половину сестре. Подпадает ли данный договор под НДФЛ 13%?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Под НДФЛ 13% подпадает не договора, а доход полученный от продажи недвижимого имущества.
Освобождение от уплаты налога с дохода от реализации имущества возникает у налогоплательщиков если недвижимость находилось в их владении более 3-х лет.
При наследовании момент возникновения права собственности считает с момента открытия наследства (смерти гражданина).
В договоре необходимо указать, что покупатель уплачивает цену по договору в следующем порядке: Брату - 990 000р., Сестре - 990 000р.
Так как доход получаемый от реализации имущества не превышает 1 000 000 руб. - платить налог не нужно.
17.02.2016, 15:58
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Нет, не подпадает.
17.02.2016, 15:43
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Про какой вычет идет речь - про НДФЛ при продаже (для продавца), или про НДФЛ при покупке (для покупателя)?
17.02.2016, 16:52
Похожие вопросы
Как сестра может отчуждить свою половину дома в пользу брата, который уже проживает в своей половине
Как оформить наследство, если один наследник хочет деньги, а другой - дачный участок?
Преватизация квартиры - Необходимо ли получить отказ от брата, вписанного в договор соцнайма?
Как вынудить сестру продать долю в унаследованной квартире?
Эти полдома по наследству достались брату с сестре.
Спор о долевой собственности дома - как возместить права умершего брата
Как отказаться от наследства в пользу сестры, если брат уже отказался от наследства без оформления документов?
Возможности регистрации права собственности на весь дом при отсутствии договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут