Перераспределение долей в жилом доме после выдела собственности тети - правовая ситуация и процедура

Вопрос №9769329 из г. Волжский
опубликован 17.02.2016, 15:47

Question

Я являюсь собственником 4/9 доли в жилом доме, которая досталась мне по наследству в 2004 г. Кроме меня собственниками являются моя тетя с долей 1/3, которая досталась ей тоже по наследству в 1999 г. и моя двоюродная сестра с долей 2/9, присужденной ей по решению суда от 1994 г. В 2013 решением суда моя тетя выделила в натуре свою собственность соразмерно принадлежащей ей доли. Я так понимаю, что после такого выдела наши доли с сестрой изменились, поэтому их необходимо перерегистрировать в ФРС. Сестра проживает за границей, место жительство ее неизвестно, поэтому соглашение о перераспределении долей с ней заключить не могу. Что мне делать в такой ситуации? Если обращаться в суд, то каков будет предмет исковых требований и как нужно расчитать новые доли, которые будут соответствовать прежним долям, чтобы получилась единица?

Минаева Марина Владимировна · Accepted Answer

В Вашем случае изменились не только Ваши с сестрой доли. Изменился и сам объект недвижимости. Поскольку при выделении в натуре  доли тети, целый жилой дом - как объект недвижимости существовать перестает. Вместо него появляются два новых - тетина часть дома (или квартира) и Ваша с сестрой.
Для начала нужно разобраться именно с этим. Нужно прекратить юридически существование прежнего дома и поставить на кадастровый учет два новых объекта недвижимости. И только после этого можно будет определять Ваши с сестрой доли в Вашей части (квартире).

Елена · Answer

Спасибо за ответ. Дело в том, что два объекта недвижимости выделенный и оставшийся уже поставлены на кадастровый учет. Когда я обратились с документами в ФРС о перерегистрации моей 4/9 доли, мне сказали, что в госрегистрации будет отказано поскольку в резолютивной части решения суд не указал доли оставшихся участков. и соглашения об изменении арифметических долей мы с сестрой не заключали. Заключить такое соглашение не представляется возможным поскольку сестра уже давно живет за границей и связи с ней нет никакой. Вопрос в том и заключался, каким способом  изменить арифметически свою долю, чтобы потом   ее зарегистрировать в ФРС, если с моей сестрой невозможно заключить соглашение. Если на основании решения суда, то тогда каков будет предмет требований и на основании какой нормы закона?

Перераспределение долей в жилом доме после выдела собственности тети - правовая ситуация и процедура

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Спор о наследовании и компенсации - кто имеет право на доли в доме с умершей матерью?

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Принёс в пенсионный фонд справку о заработке - увеличит ли коэффициент пенсию?

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Право на получение пенсии по выслуге - анализ трудовой истории

Вопросы приватизации квартиры и возможность оспорить решение суда из 1997 года

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Подача заявления для разъяснения решения суда о выделе доли в пристройке к дому - проблемы с пропорциональным распределением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59