Рассмотрение возможных вариантов передачи ипотечной квартиры родителям - договор дарения или договор переуступки с переоформлением долга

Вопрос №9785382 из г. Омск
опубликован 19.02.2016, 07:37

Как лучше поступить? Составить договор дарения на долю либо договор переуступки права с переоформлением долга на нас, родителей? Сын взял в ипотеку квартиру, оформили на него. Жили вместе. Я,мать на тот момент не работала и не могла идти созаемщиком. Но вложила туда деньги от продажи своей квартиры в др.городе. Потом он женился и захотел отделиться. Мы, родители, выплатили почти всю ипотеку, осталось 300 т.р. Ему одобрили другую ипотеку в сбербанке, теперь он хочет передать первую квартиру нам, родителям, так как деньги были вложены наши. Как это можно сделать? Заплатить остаток долга по ипотеке он и мы,родители, не можем пока, потому что даем ему сумму на первоначальный взнос на его ипотеку. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.5 7288 отзывов

Здравствуйте. Я бы лично посоветовала Вам и Вашему сыну обратиться в банк с целью проведения переговоров, т.к. согласно условий ипотечного кредитного договора чаще всего указывается, что замена заемщика без согласования с кредитором недопустима. Поэтому Вам надо согласовать действия, т.к. долг еще не выплачен до конца. Полагаю, что банк пойдет Вам на встречу и отношения будут оформлены договором цессии.

С другой стороны - чтобы совершать меньше действий, которые затратят Ваше время и деньги - лучше определиться с сыном о том, кто будет выплачивать остаток, как только кредит по данной квартире будет погашен - тут же оформляете дарение квартиры. Это будет дешевле и проще.

19.02.2016, 13:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация