Строительство на участке с ЛЭП - существует ли риск и как решить проблемы?

Если дом окажется в охранной зоне ЛЭП, которая зависит от ее мощности, то он будет самовольной постройкой по ст. 222 ГК РФ и будет подлежать сносу за счет того, кто построил. Даже если право собственности и зарегистрируете (из-за отсутствия в ЕГРП информации об охранной зоне) от предъявления иска в дальнейшем не убережетесь

Могут обязать снести постройку. Обременение возможно, несмотря на отсутствие в кадастровом паспорте.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 89 ЗК РФ Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

В охранной зоне ЛЭП запрещено строительство

----------

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

Нужно брать разрешение на строительство дома у муниципалитета согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

И там затребуют согласование с энергетиками.

Вдоль участка идет ЛЭП 10Кв на расстоянии примерно 1-2 м от забора.

---да и пусть себе идёт. вам то чем она мешает. Никто и ничего не снесёт. см.

ПУЭ 2.5.217. Расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых ВЛ при неотклоненном их положении до границ земельных участков жилых и общественных зданий, до детских игровых площадок, площадок отдыха и занятий физкультурой, хозяйственных площадок или до ближайших выступающих частей жилых и общественных зданий при отсутствии земельных участков со стороны прохождения ВЛ, а также до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для охранных зон ВЛ соответствующих напряжений.

Допускается принимать для ВЛ до 20 кВ расстояние по горизонтали от крайних проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков не менее 2 м.

Уважаемый Константин! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее: если у Вас земельный участок ЛПХ, то строить Вы можете....Так вот самое интересное будет, когда Вы получите градостроительный план с "пятном застройки"...Если все будет нормально, соответственно получите разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ) и стройтесь....Проблемы могут возникнуть, в частности, если ранее все-таки под ЛЭП были определены земли промышленности и энергетики и выполнены межевые работы в старой системе координат...Если у Вас межевание было выполнено в новой системе (МСК-,,,,), то при пересчете вполне может образоваться наложение или пересечение....Тогда Ваша кадастровая выписка резко "зацветет"....В любом случае, отскок надо делать именно от градостроительного плана и разрешения на строительство....Вообще это распространенная беда....в нашей России...

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160)

Охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных в обе стороны для линий напряжением от 1 до 20 кВ – 10 метрами.

Если будет нарушение--тогда в судебном порядке могут снести.

Здравствуйте. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями).

Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов.

Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:

2 м - для ВЛ ниже 1кВ,

10 м - для ВЛ 1-20 кВ

В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается

Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений

Таким образом если дом, а не забор окажется в охранной зоне ЛЭП, то не сможете ничего построить.