Оформление ипотеки с материнским капиталом при подпорченной кредитной истории - что будет с долей в квартире?

Да, после погашения ипотеки он должен будет выделить вам доли. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

Здравствуйте. Если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, то по закону о Материнском капитале Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

ч. 4 ст. 10- Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте!

Несмотря на то, что первоначально свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое помещение будет оформлено только на супруга, обязательным условием является выделение долей в праве на жилье и матери, и всем детям (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Только когда супругом будет оформлено нотариальное обязательство о том, что он обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (ипотеки банка) выделить доли Вам и детям, Пенсионный фонд РФ одобрит использование мат. капитала.

Поэтому волноваться Вам не о чем.

Даже если супруг и откажется по прошествии времени выделить Вам доли, Вы сможете потребовать это, в том числе, и в судебном порядке.

Здравствуйте, Елена!

Не понятно на самом деле в связи с чем у Вас возникли сомнения? Кредитная история и факт регистрации на супруга вообще никак на это не повлияет. НЕ ВАЖНО на кого из Вас будет зарегистрирована квартира.

ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает что доли выделяются всем.

Здравствуйте.

Вы сейчас в браке, жилье будет оформлено на супруга, но оно даже без использования средств материнского капитала будет считаться совместной с вашим супругом собственность, то есть 50 на 50 на самом деле, поэтому тут вам изначально переживать нечего.

Впоследствии вы сможете оставшуюся часть ипотеки погасить материнским капиталом, при получении сертификата супруг даст обязательство о том, что в течение полугода после снятия обременения (когда ипотека будет полностью погашена, банк направляет соответствующее уведомление в Росреестр) он выделит доли вам и вашим детям, тем самым собственность из совместной (супругов) станет долевой вместе с детьми.

Вы также можете попытаться стать созаемщиком по ипотеке, возможно вам и не откажут.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2007 г. N 862

О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)

МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах "а" - "в" пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 10 настоящих Правил, представляет:

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);