Необходимость оплаты содержания мест общего пользования при наличии долей в нежилом помещении - наличие оснований для отказа в оплате?

Question

Мы живём в посёлке, в своё время администрация передала дом в собственность жильцам, но не перевела доли дома в квартиры. Жильцы самостоятельно провели воду в дом, канализацию, поменяли проводку в коридоре. Собственников 6 и 3 помещения в муниципальной собственности (сейчас никто там не живёт). Управляющая компания выиграла конкурс на наш дом и присылает квитанции к оплате за содержание мест общего пользования (за воду и мусор мы платим в другое муниципальное предприятие), но у нас не квартиры, а доли, которые прописаны в свидетельствах собственников, например, 15/100 дома, 11/100 дома. Можно ли не платить (и на каком основании) за содержание мест общего пользования, которых, как следует из определения долевой собственности, нет. Тем более, что водопровод и канализацию собственники проводили сами, которой по идее (по плану) нет.

Сашина Элеонора Геннадьевна · Accepted Answer

Оплата мест общего пользования должна быть пропорциональна доле собственников. Разумеется, доля незаселённых помещений другими собственниками оплачиваться не должна. У этих долей есть какой-то собственник, владелец? Он и должен оплачивать эти доли. Запросите УК, за  какую площадь Вы платите, тариф-то у них по площади, и оспаривайте фактический размер, если обнаружатся расхождения с Вашими кв.метрами. Но места общего пользования - это и двор в том числе, и крыша, и подвал. Совсем от оплаты Вас никтто не освободит, но если Вы считаете, что оплачиваете и те доли, и этот факт подтвердится, Вы можете потребовать перерасчёт платы от УК

Удалено · Answer

Можно ли не платить (и на каком основании) за содержание мест общего пользования, которых, как следует из определения долевой собственности, нет. Тем более, что водопровод и канализацию собственники проводили сами, которой по идее (по плану) нет.
---ну и что, что собственники что-то сами и для себя проводили, с вас же не подведение требуют оплату. а за коммунальные услуги. свет. газ и воду. при чём здесь то что вы их сами проводили ?. вы пьёте воду. пользуетесь светом и газом? тогда о чём речь. обязаны оплачивать

Необходимость оплаты содержания мест общего пользования при наличии долей в нежилом помещении - наличие оснований для отказа в оплате?

Похожие вопросы

Вопрос оплаты мусора за частный дом, где никто не прописан - обязана ли платить собственница только по месту прописки?

Другая-муниципальная собственность.

Права и ограничения в использовании мест общего пользования в офисном здании с несколькими собственниками

И имеет ли право наша администрация вообще заключать договоры соц.

Как доказать отсутствие статуса ветхого жилья для блокированного застройки дома 1940 года постройки без земли и коммуникаций

На кого должна отчитываться управляющая компания в доме с собственниками жилья?

Управляющая организация мне, как собственнику помещения в многоквартирном доме включает плату за вывоз мусора в квитанцию.

Проблемы оплаты услуг управляющей компании при наличии магазинов в доме - как решать вопросы с собственниками жилья?

Как избежать двойной оплаты за мусор при наличии двух квартир

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59